- Bekijk auto's
-
Over private lease
- Over private lease
- Private leasecontract
- Financiële check
-
Over DirectLease
-
Voor klanten
- Aflevering auto
- Tijdens gebruik
- Auto inleveren
- Meest gestelde vragen
- 3.000 km cadeau
- E-mail Bel Whatsapp
- Ga naar: Zakelijk leasen
Private Lease en hypotheek
Private lease kan invloed hebben op je hypotheekaanvraag. Een leasecontract telt mee als maandlast, net als een telefoonabonnement. Dus als je van plan bent om binnenkort een huis te kopen, is het slim om daar rekening mee te houden. We leggen je precies uit hoe dat zit.
Private lease telt mee bij je hypotheekaanvraag
Je denkt misschien: een auto leasen, wat heeft dat nou te maken met een huis kopen? Meer dan je denkt! Private lease wordt gezien als een financiële verplichting, net als een lening of een telefoonabonnement met toestel. Dat betekent ook dat je leasecontract gewoon meetelt als je een hypotheek aanvraagt. Dat hoeft geen probleem te zijn, zolang je weet hoe het zit.
Wat zijn je maandlasten?
Hypotheekverstrekkers willen weten welke vaste lasten je elke maand hebt. Denk aan je huur, leningen en een private leasecontract. De reden? Ze willen zeker weten dat jij niet te veel leent. Want een euro kun je maar één keer uitgeven.
Staat er dus een private leasecontract op je naam, dan daalt je maximale leencapaciteit - het bedrag dat jij maximaal kunt lenen voor een huis. Hoeveel precies? Dat hangt af van je inkomen, je maandlasten én de hoogte van je leasebedrag.
Let op: private lease heeft invloed op je toekomstige hypotheek, niet op een reeds afgesloten hypotheek.
Het totale financiële plaatje
Een hypotheekverstrekker kijkt naar hoe jouw geldzaken ervoor staan. Je private leaseauto is daar een onderdeel van. Dit willen ze bijvoorbeeld van je weten:
- Looptijd van je leasecontract
- Maandbedrag (inclusief btw)
- Het geregistreerde bedrag bij het BKR
- Eventuele betalingsachterstanden
Heb je een contract met de voorwaarden van het Keurmerk Private Lease, zoals bij DirectLease het geval is? Dan wordt alles netjes geregistreerd en kan het transparant meegenomen worden in je hypotheekaanvraag.
Invloed op je maximale hypotheek
Je kunt prima een huis kopen met een leasecontract, zolang je de impact ervan meeneemt in je financiële planning. Stel, je hebt een private leaseauto voor € 400 per maand. Dan kijkt de bank naar die € 400 alsof je die niet beschikbaar hebt voor je hypotheeklasten. Dit bedrag wordt dus in mindering gebracht op je maximale maandlast voor wonen.
De vuistregel? Je maximale hypotheek daalt als je een private leasecontract hebt. Hoeveel het daalt, hangt af van je situatie. Heb je bijvoorbeeld weinig andere lasten, een partner en een dubbel inkomen? Dan is de impact beperkt. Neem contact op met je hypotheekadviseur voor een exacte berekening.
Maandlasten verlagen
Wil je een auto leasen én straks misschien een hypotheek aanvragen? Dan is het slim om goed naar de maandprijzen te kijken. Hoe lager je leasebedrag, hoe minder invloed dat heeft op wat je kunt lenen voor een huis. Simpel gezegd: een auto van € 300 per maand drukt minder op je leencapaciteit dan eentje van € 500 per maand. Hoe hoger de leaseprijs per maand, hoe kleiner je maximale hypotheek.
Het goede nieuws: er zijn nog meer manieren om je maandlasten bij privé leasen te verlagen. Denk aan flexibele contracten, contractovernames of een vooruitbetaling. Daar vertellen we je graag meer over.
Opties voor een lagere maandlast
Wil je een auto leasen als particulier en denk je nu al na over een mogelijke hypotheek? Of heb je al een leasecontract lopen? Er zijn opties om je maandlasten te verlagen of je contract aan te passen.
Vooruitbetaling
Wij bieden de mogelijkheid om een deel van het leasebedrag vooraf te betalen. Dit noemen we ook wel een vooruitbetaling. Je betaalt bijvoorbeeld € 2.400 vooruit bij een leasecontract met 24 maanden looptijd. Hierdoor wordt jouw maandbedrag € 100 lager. Het bedrag van de BKR-registratie wordt dan ook lager. Je moet dit wel vooraf regelen bij het afsluiten van je leasecontract.
- Je maandlasten dalen meteen.
- Je leasecontract telt minder zwaar mee bij je hypotheek.
Maandelijks opzegbaar
Van plan om binnen een paar jaar een huis te kopen, maar nu al in een fijne auto rijden? Dan is maandelijks opzegbaar leasen een goede keuze. Na 12 maanden is dit contract maandelijks opzegbaar. Ideaal voor als je nog niet zeker weet hoe je financiële situatie eruitziet over een jaar of twee. Ga je een hypotheek aanvragen? Dan kun je je contract gewoon opzeggen.
- Je mag kosteloos opzeggen na 12 maanden.
Contractovername
Als je leasecontract in de weg zit bij de aanvraag van een hypotheek, kun je het leasecontract laten overnemen door iemand anders. Bijvoorbeeld een vriend, familielid of collega. De nieuwe persoon neemt jouw contract over en de registratie bij het BKR komt op zijn of haar naam te staan. Er vindt wel altijd een nieuwe financiële toetsing plaats voor de overname.
- Je zit niet meer vast aan een leasecontract.
- Je maandlasten dalen meteen.
Leasecontract afkopen
Je kunt ervoor kiezen om je leasecontract af te kopen. Dat betekent dat je het contract vroegtijdig beëindigt en gebruikmaakt van de vaste afkoopregeling. Na de verwerking van de opzegging vervalt je BKR-registratie en je hebt dan geen maandlasten of leaseauto meer. Hier zijn wel kosten aan verbonden. Vraag dus altijd naar het afkoopbedrag en de voorwaarden.
- Je leasecontract wordt beëindigd.
- Je maandlasten dalen meteen.
Advies voor toekomstige huizenkopers
Wil je een huis kopen en lease je (of wil je gaan leasen)? Overleg dan even met een hypotheekadviseur. Die kan met je meekijken wat in jouw situatie slim is. Zo weet je precies wat de beste timing is en hoe je private lease en een hypotheek het handigst combineert. Scheelt een hoop twijfel én gedoe.
Heb je vragen over de mogelijkheden bij DirectLease? Of wil je gewoon even sparren over wat in jouw situatie handig is? Neem gerust contact op met onze salesafdeling. Onze collega’s denken graag met je mee. We staan voor je klaar!
